| 问题 | 从没用过电梯可不可以不交电梯养护费 |
| 释义 | 1、从没用过电梯不可以不交电梯养护费。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。 2、法律依据：《民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 一、电梯广告收入归全体业主规定 业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。 在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。 也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。 电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。 物业公司作为具体事务的执行人，可以事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费 二、小区内电梯广告收益归业主所有你知道吗 小区电梯内被物业公司租给广告公司使用，获得的租金收益应该由谁所有？根据民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，应单独列账，并及时向业主公示，按照业主或业主委员会的意见进行分配。 |
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