| 问题 | 开发商一房多卖是否属于犯罪？ |
| 释义 | 开发商一房多卖构成犯罪的，这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。 一、言语辱骂国家是什么罪 辱骂国家有可能涉嫌寻衅滋事罪，情节严重会被追究刑事责任。如果在这一过程中还有其它过激行为的，有可能构成其它犯罪。例如，在一些公共场所用玷污、焚烧、践踏、涂划、损毁等方式对中华人民共和国国旗进行破坏的违法行为，可能构成侮辱国旗罪。 二、一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 三、开发商申请破产业主怎么办？ 如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户，开发商进行第2次的抵押房屋属于一房多卖。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
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