| 问题 | 两限房的申请流程和相关什么？ |
| 释义 | 以北京为例(一)申请申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：户口本和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现住房产权证明或租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审符合条件的将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 如何申请两限房 提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人由市房管局批准其购房资格。购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的取消其本次购房资格今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。 北京两限房在哪里申请 申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。两限房申请条件一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：人均住房面积在15㎡及以下3人及以下家庭成员家庭年收入在8。8万元及以下家庭总资产在57万元及以下;4人及以上家庭成员庭年收入在11。6万元及以下家庭总资产在76万元及以下。二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后可以按市场价出售所购住房应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款交纳比例为35%。两限房申请流程两限房申请流程是按资格审核四步走实行申请、审核和备案制度。(一)申请。申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1、家庭成员身份证以及户口本。2、婚姻状况证明(包括所有家庭成员)。3、租赁合同或者现住房产权证明。4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明;5、其他相关证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审提出初审意见。(三)复审。申请家庭情况要通过区县住房保障管理部门的复审条件符合的将家庭情况进行公示。(四)备案。区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。户型面积：以90平方米以下为主。其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。上市交易：1、已购经适房未满5年的不得按市场价上市出售确需出售的向相关部门申请由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。 两限房的申请流程是什么 (一)申请申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：户口本和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现住房产权证明或租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审符合条件的将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 北京申请两限房需要准备哪些资料 具体如下：1、双方身份证、户口本、结婚证复印件2、双方户籍地住房情况证明（外地户口要两级盖章）3、现居地居住情况证明（在哪里住就在哪里开）4、双方收入证明（没单位的户籍地政府出具收入证明外地户口两级盖章）5、双方户口本上住址的房屋产权证复印件6、社保部门、公积金部门出具申请钱12个月的缴存信息7、个人所得税完税凭证或个人所得税完税证明（申请前12个月的）8、如未缴存填写书面承诺以上材料一式两份。 什么是两限房 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准在限制套型比例、限定销售价格的基础上以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位由中标单位按照约定标准建设按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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