| 问题 | 我们买的拆迁户的房子，房本下来了，可以立马办过户吗? |
| 释义 | 需要根据房子是大产权还是小产权来决定 有购房合同，房产证暂时办不下来的房子可以买吗? 房产证没下来的房子能买，但是要注意的是，房产证没有办下来不能进行产权过户。如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证出来后才能进行过户。未依法登记领取权属证书的，房地产，不得转让。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 我在法庭上拍的房子已经过户了，可以卖吗？ 你好，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是根据你所述房屋产权还在你名下，且房屋买卖协议有效，你必须履行合同约定的义务即协助办理产权过户 我们的房子没有房产证，法院说可以查封我们的房子拍卖 未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。法律依据：《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记。 我们乡下买的房子，村里做公证人，宅基地还是以前房东那里不肯给 由于农村的特殊的土地政策，因此存在宅基地使用权。而农村宅基地的使用权是可以进行转让的，需要满足以下几点，1转让人必须中有两处以上的房屋，2转让人与受让人是同村的村民，3受让人无宅基地，但是他符合宅基地的申请条件，宅基地的使用权不能单独转让需与住房一并转让，希望能够帮助帮助到你 请问，丈夫生病了，房子不卖买，想过户吗？ 按照合同约定处理 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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