| 问题 | 定金与其他担保有何区别 |
| 释义 | 定金与其他担保的区别如下： 1、性质不同。 2、实现方式不同。 3、目的不同。 一、该如何区别债权与物权 债权与物权的区别： 1、行使权利的条件不同。债权人只有要求债务人履行债务，才能实现自己的特定利益。物权人可以行使权利，实现自己的利益，而无需依靠他人的意思和行为； 2、除法定债务外，合同债务的设定方式也不同。只要当事人不违反法律的强制性规定和公共秩序和善良风俗，就可以意味着自治和任意设定债权。物权的设定是法律主义的。除法律规定外，当事人不得自行创造； 3、权利的性质不同。债权是相对权，物权是绝对权。债权只能向特定义务主体主张。物权的义务主体是所有不特定的他人； 4、不同物权的效力具有排他性，债权具有相容性；物权与债权同时存在，物权具有优先效力；物权具有追及性，而债权没有时效性； 5、不同的债权具有时效性，不同的债权没有时效性，物权没有不同的目的。 二、租房定金和押金各有什么区别 房定金和押金的区别有： （1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。 （2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。 （3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。 （4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。 三、抵押权和留置权有哪些区别 抵押权与留置权的主要区别： 1、标的物不同，留置权的标的物仅为动产，抵押权的标的物包括动产和不动产； 2、成立条件不同，抵押权是根据双方的协议建立的，而留置权是根据法律直接规定的，不需要债务人的意思； 3、实现方式不同，抵押权在债权已清偿期但未清偿的情况下，当然可以行使，而留置权在债权已清偿期但未清偿的情况下，必须有法律规定的程序才能实现； 4、优先效力不同，同一动产同时有留置权和抵押权的，法定担保优先于约定担保，因此留置权的效力优先于抵押权。 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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