| 问题 | 门面转让合同的法律注意事项 |
| 释义 | 租赁店面前的注意事项：双方应核实身份证明和房屋权属，注意店面转让原因和债务情况，避免陷阱；调查地段是否有拆迁规划，防止上当受骗；交房时共同验收设施设备。 法律分析 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。 拓展延伸 门面转让合同的法律规定与注意事项 门面转让合同是指在商业运作中，将某个商铺或店面的所有权转让给他人的合同。在进行门面转让时，必须遵守一系列法律规定与注意事项。首先，双方当事人应确保合同内容明确，包括转让价格、交付日期、转让范围等。其次，双方需履行合同约定的法律手续，如办理工商登记、税务登记等。此外，双方还需留意相关法律规定，如商业租赁法、消费者保护法等，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应注意保护自身权益，如对转让方的财务状况进行调查、约定违约责任等。总之，门面转让合同的法律规定与注意事项的遵守，对双方的权益保护和交易顺利进行至关重要。 结语 门面转让合同的签订需要双方严格遵守法律规定与注意事项，确保合同内容明确，手续合法，权益受保护。在交易前应核实双方身份和房屋权属，考察转让原因和债务情况，并注明于合同中。此外，需提前了解店面地段是否存在拆迁规划，避免上当受骗。交房时应共同验收设施设备。门面转让合同的合法性和有效性对双方权益保护至关重要，需遵循相关法律法规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 |
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