| 问题 | 贷款保证金的归还日期是什么时候？ |
| 释义 | 贷款保证金退还时机及法律合规性：贷款按期归还时，贷款保证金退还给提供者。按揭贷款保证金在房产证办理完成后退还给开发商。贷款预收保证金制度违反我国法律规定，侵犯借款人权益。贷款保证金账户若特定化为动产质押，法院不能执行；否则可执行。银行收取按揭贷款保证金是合法的，具体规定因银行而异，可咨询相关部门和合同约定为准。 法律分析 一、贷款保证金什么时候退 借贷按期归还时，贷款保证金归还提供者。 贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款发放前缴存。 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。 二、贷款保证金账户能否冻结 如贷款保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金;如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第四百二十五条??为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百二十七条??设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 三、银行收取按揭贷款保证金合法吗 是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同，建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的您可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。 结语 贷款保证金的退还时间视具体情况而定。按揭贷款保证金在房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才会退还给开发商。预收贷款保证金制度存在违法问题，侵犯了借款人的合法权益。贷款保证金账户能否冻结取决于款项是否特定化，构成动产质押。银行收取按揭贷款保证金是合法的，具体规定因银行而异，建议咨询相关部门和合同约定。 法律依据 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务： （一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定； （二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。 被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十三条 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第四条保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。 保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。 |
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