| 释义 |
收取物业费需要签订物业合同，但业主个人与物业公司不是签订合同的一方。最初的物业合同是由开发商和物业公司签订的，后来的合同通常由业主委员会与物业公司签订。在物业管理服务中，业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。
法律分析
收取物业费需要签订物业合同，但物业合同不是由业主个人与物业公司签订的。前期的物业合同是由开发商与物业公司签订的，后期的物业合同一般由业主委员会与物业公司签订。在物业管理服务中，业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
该内容由 杨伟雄律师
和 家和律云 共创回答
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