如何理解物权法上的宅基地使用权-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	如何理解物权法上的宅基地使用权
释义	法律分析：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员；第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性，农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福，利宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”
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