| 问题 | 土地征收新政的征地、青苗等有哪些详细补偿读 |
| 释义 | 《办法》概括起来有三大亮点：一是将各区征地补偿标准以及青苗补偿标准进一步细化，使其更具操作性;二是农民房复建安置标准与现有三旧改造等相关规定统一，均按照280平方米套内面积复建安置;三是加强了信息公开力度。 《办法》起草说明中称，土地补偿的具体标准根据土地区位、土地产值、土地供求关系和当地社会经济发展水平等综合因素确定，体现被征收土地的价值和保障被征地农民的生活水平。 要点一：不同安置方式复合并用 目前，征地补偿方式是以货币补偿为主，就业安置等方式为辅，但是单一的补偿安置方式并不能满足被征地农民的安置需求。 此次《办法》提出将不同的安置方式复合并用，给农民以选择权，形成优势互补、切实可行的多样化安置方式。就土地安置而言，可以选择留用地安置方式、社会保障方式、入股分红方式。 据了解，留用地安置在广州已实践多年，在此基础上，此次《办法》提出近郊区可实行货币或者物业补偿，远郊区可按规划要求就近留地。针对社会保障方式，《办法》按照国家、省、市出台了一系列专门落实被征地农民社会保障的政策文件，作原则性指引规定条款。 入股分红方式规定有长期稳定收益的建设项目允许农村集体经济组织和农民以合法土地使用权入股，保障农民享有的土地增值收益权，使土地增值收益在国家、集体和个人之间合理分配。 要点二：抢种、抢建青苗和建筑不赔 《办法》设置“征地预告”程序。根据《办法》，应当公示的内容包括当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，而且要以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 征地公告应当在被征地所在地的村(联社)、村民小组(社)内张贴公示。其中，征收村(联社)集体土地的，在村(联社)公示栏公示;征收村民小组(社)集体土地的，在村民小组(社)办公地点张贴公示，村民小组(社)没有固定办公场所的，可在 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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