| 问题 | 房东违反合同可以报警吗？ |
| 释义 | 租赁纠纷不属于警察职责，当事人可自行协商，协商不成可向法院提起诉讼。民警会告知属于民事纠纷，建议根据合同约定或通过法律途径解决。如有肢体冲突可找公安机关处理。 法律分析 租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。 一般来说，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。 拓展延伸 违反租房合同的房东应承担何种法律责任？ 违反租房合同的房东应承担多种法律责任。首先，根据合同法相关规定，房东违反合同可能导致违约责任，包括赔偿租客因此遭受的经济损失。其次，根据房屋租赁法规定，房东可能面临行政处罚，如罚款或吊销出租资格证。此外，如果房东的行为构成欺诈、强制、恶意侵害等行为，租客还可以寻求民事赔偿，并要求法院判决解除合同。最后，如果房东涉嫌犯罪，如非法拘禁、故意伤害等，将面临刑事责任，可能被判处刑罚。总之，违反租房合同的房东可能面临合同责任、行政处罚、民事赔偿和刑事责任等多种法律后果。 结语 租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议当事人根据租赁合同处理或向法院起诉。房东违约可能导致违约责任、行政处罚、民事赔偿和刑事责任等多种法律后果。租房纠纷应依法解决，维护当事人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》中的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、民事诉讼流程和费用 1、起诉 根据《中华人民共和国民法典》规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； 2、审理 照我国《中华人民共和国民法典》的规定，审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段。 3、判决 根据《中华人民共和国民法典》规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。 民事诉讼的费用：根据《诉讼费用交纳办法》第六条规定，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： （一）案件受理费； （二）申请费； （三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 二、房东违约如何起诉 租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 起诉流程为：1、在房东住所地法院起诉2、携带材料：①起诉状（写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等）；②证据（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等）3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。 |
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