| 问题 | 房屋租赁合同印花税计算方法 |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁合同印花税的计算方法和申报方式。根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。具体计算方法包括购买印花税票自行贴花并划线注销、租赁合同规定租赁期限和月租金标准、税金在五百块以上或需要反复贴花等。印花税按照租赁金额1‰的税率进行计算，两个立合同的人都需要计算缴纳并粘贴印花税。 法律分析 一、关于房屋租赁合同印花税的计算方法根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。具体计算方法如下： 1. 如果购买印花税票自行贴花并划线注销，则按照税法规定计算印花税。 2. 如果租赁合同仅规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税并补贴印花。 3. 如果税金在五百块以上或者需要反复贴花，应去填纳税申报表。 4. 两个立合同的人都需要计算缴纳并粘贴印花税。 二、关于房屋租赁合同印花税的申报方式根据税法规定，房屋租赁合同印花税可以通过以下方式进行申报： 1. 贴花法：纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。 2. 缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。 3. 按期汇总缴纳法。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。 4. 代扣代缴法。《印花税暂行条例》第五条：印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税等等。 三、关于房屋租赁合同印花税的税率规定按照税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。同时需要注意以下几点： 1. 购买印花税票自行贴花并划线注销。 2. 如果租赁合同仅规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税并补贴印花。 3. 如果税金在五百块以上或者需要反复贴花的，应去填纳税申报表。 4. 两个立合同的人都需要计算缴纳并粘贴印花税。 印花税按照租赁金额1‰的税率进行计算，如果税额不足1元，按1元缴纳印花税。 《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 结语 房屋租赁合同印花税的计算方法、申报方式以及税率规定等都在这段话中详细说明了。对于需要计算缴纳印花税的纳税人来说，需要注意购买印花税票自行贴花并划线注销、租赁合同规定租赁期限和税额计算方式等细节问题。而对于房屋租赁合同印花税的申报方式，可以根据实际情况选择贴花法、缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法或代扣代缴法。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。