| 释义 |
没有房屋预售许可证的售房合同无效，违反了法律和行政法规的规定。根据《民法典》规定，违反法律和行政法规的规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该民事法律行为无效。
法律分析
没有房屋预售许可证的售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》规定，违反法律和行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的，除非该强制性规定明确规定不导致该民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
该内容由 于伟律师
和 家和律云 共创回答
|