| 问题 | 是否需要交还合同给他们在退房时？ |
| 释义 | 退房时，各方有权保留一份合同。合同到期后不续签，房客可退房，房东可退还押金。违约可协商解决或通过诉讼解决。退房后不需交合同费。退房押金一般在退房后返还。房屋设施无毁损时，房东应退还押金。租房合同前需约定退还条件和日期。除另有约定，房东应在租赁关系消除时退还押金。押金可用于扣除财物损失。 法律分析 在退房时,各方原本就有权保留一份合同。如果合同到期后不续签,房客可以退房,房东可以退还押金。如果任何一方违约,您可以协商解决,也可以通过诉讼来解决。 一、退房后可以不交合同费吗 租房退房合同不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果房东想要回去，个人也愿意给，而且双方也不存在任何纠纷，把合同给房东也没问题。 二、中介退房押金一般什么时候给 一般是退房后就可退押金，很快。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。下面整理了一下资料：租房押金什么时候退还; 一.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 二.签订租房合同前约定退还条件和日期 最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 三.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 结语 退房时，各方有权保留一份合同。合同到期后，如不续签，房客可退房，房东可退还押金。如有违约，可协商解决或通过诉讼解决。退房后不需要交合同费，合同失效，承租人返还租赁物。一般情况下，中介会在退房后尽快退还押金。在租赁合同中约定退还条件和日期，并清点房屋设施，可避免纠纷。除非另有约定，房东应在租赁关系消除后当天退还押金。押金可用于扣除财物损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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