| 问题 | 2023民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定 |
| 释义 | 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律分析 一、民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定 根据《民法典》 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、不定期房屋租赁合同包括形式 (1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。 (2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。 (3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。 拓展延伸 租赁合同中租赁期限不明确的情况下，2023民法典对法律后果的规定 根据2023民法典，当租赁合同中的租赁期限没有明确约定或约定不明确时，将产生一系列法律后果。首先，根据法律规定，租赁期限将被视为不确定期限的租赁。在这种情况下，双方可以随时终止合同，但需要提前通知对方一定的期限。其次，对于租金支付的规定，如果租赁期限没有明确约定，租金支付将按照约定期限的方式进行，直到一方提出终止合同。此外，对于租赁物的归还和损坏赔偿的规定也会根据具体情况进行解释和适用。总之，2023民法典对于租赁期限不明确的情况有着明确的法律后果规定，以保护双方的合法权益。 结语 根据2023民法典，租赁合同中的租赁期限没有明确约定或约定不明确时，将产生一系列法律后果。双方将被视为订立了不定期租赁合同，其中一方可以随时解除合同，但需提前通知对方。租金支付将按照约定期限的方式进行，直到一方提出终止合同。对于租赁物的归还和损坏赔偿将根据具体情况解释和适用。2023民法典明确规定了租赁期限不明确的法律后果，以保护双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。