| 问题 | 赠予,继承,买卖房屋过户哪个费用少 |
| 释义 | 亲人之间过户继承最划算，亲人之间的过户，赠与和继承都划算，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 一、五年内房屋需要缴纳的费用： 1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%。 2、营业税：5.55% 3、个税：1% 4、手续费：建筑面积*6 5、工本费：80元 6、公证费：2%夫妻1% 二、继承房产需要满足三个条件： 1、是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。 2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： (一)买卖、互换、赠与不动产的。 (二)以不动产作价出资(入股)的。 (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的。 (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的。 (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的。 (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的。 (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的。 (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的。 (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的。 (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 |
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