| 问题 | 房产赠与亲人是否需要支付手续费？ |
| 释义 | 本文讲述了房产过户费用与亲属关系无关，具体费用包括契税、营业税、个人所得税和其他费用。具体费用根据房产证的面积、购买方式和是否为首次购房等因素而有所不同。 法律分析 房产过户费用与亲属关系无关，具体费用如下： 一、契税： 1.买方首次购房90平方米以下的房产，按照1%的税率缴纳； 2.买方首次购房90平方米以上的房产（含90平方米），144平方米以下的房产，按照1.5%的税率缴纳； 3.以下情况下，按照3%的税率缴纳： （1）144平方米（含144平方米）以上的房产； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）。 二、营业税： 1.房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产，免征营业税； 2.房产证不满2年，按照5.55%的税率缴纳营业税； 3.房屋面积超过144平方米，房产证满2年的，按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）乘以税率5.55%； 4.商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）乘以税率5.55%。 三、个人所得税： 1.房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税； 2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%的税率缴纳； 3.商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）乘以税率20%。 四、其他费用： 1.交易费：6元/平方米乘以房屋平方数； 2.工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 3.评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 4.抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 5.购房证明：20元一份，一般需开3份； 6.公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 结语 房产过户费用与亲属关系无关，具体费用如下：契税、营业税、个人所得税和其他费用。契税按照房屋面积不同，税率也不同。营业税则根据房产证满度和房屋面积来计算。个人所得税则与房产证满度和卖方夫妻名下房产情况有关。其他费用包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证收费标准。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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