| 释义 |
我国国土资源丰富，为了更好发挥土地价值，国家将土地使用权赋予人民。土地使用者使用土地，一般需要具备土地使用证。只有办理土地使用证，才能证明公民与土地的使用关系。那么农村集体土地使用证过检了怎么办？土地使用证如何办理？
农村集体土地使用证过检了怎么办？一般情况下，集体土地使用证不需要年检。如果年检审查通过，可以确保土地继续使用。
一、土地使用证用年检吗
不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了，挺简单的。
二、农村集体土地使用证办理程序：
1、申请
(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
基本土地所有证是不需要年检的，但你需要办理好，如果遇到检查的话，这就是很好的凭证。土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的权归村集体，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。
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