| 问题 | 拆迁补偿能否适用于无房产证房屋？ |
| 释义 | 对于没有房产证的房屋，能否获得拆迁赔偿需视具体情况而定。农村自建房在宅基地上，只要集体组织提供证明，即使没有房产证也可得到补偿。2008年前的自建房一般可获全额补偿。违章建筑因不符合规划，拆迁时不获补偿。未办理过户登记的房屋产权仍属卖家，买家无法获得补偿，可要求过户或解除合同。 法律分析 对于没有房产证的房屋，是否能获得拆迁赔偿，应视具体情况而定： 1、若是农村中没有房产证的自建房，农民的自建房一般是在划分给自家的宅基地上，只要所在的集体组织能够提供相应证明，证明宅基地与房屋所属，即使没有房产证也可以得到拆迁补偿款。同时，2008年是关键时间线，2008年之前的自建房，没有房产证也一般可以获得全额拆迁补偿。 2、违章建筑因不符合城市规划，不能获得政府审批。此时，此类无产权房屋不受保护，故在拆迁时当事人不能获得拆迁补偿款。 3、因房屋未办理过户登记而未取得房产证，此时房屋的产权人依然是卖家，买家无法获得拆迁补偿款。买家可以要求卖家在拆迁前尽快办理房屋过户手续，或者买家有权主张解除合同，并要求卖家承担违约责任。 拓展延伸 无房产证的房屋是否有权享受拆迁补偿？ 无房产证的房屋在拆迁过程中是否有权享受拆迁补偿是一个复杂的问题。根据相关法律法规，拆迁补偿通常是针对合法产权人的，而房产证是合法产权的重要凭证之一。然而，在某些特定情况下，无房产证的房屋也可能有权享受拆迁补偿。例如，对于无房产证但能够证明合法居住的居民，一些地方政府会制定特殊政策来保障他们的利益。此外，如果无房产证的房屋属于国家或集体所有的土地，相关法规也会规定相应的补偿措施。因此，具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定，建议相关居民咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和建议。 结语 对于没有房产证的房屋是否能获得拆迁赔偿，应根据具体情况而定。农村中没有房产证的自建房，只要能提供宅基地与房屋所属的证明，即使没有房产证也可以得到拆迁补偿款。违章建筑因不符合城市规划，不能获得政府审批，因此在拆迁时无法获得补偿款。对于未办理过户登记的房屋，买家无法获得拆迁补偿款，但可以要求卖家办理过户手续或解除合同。无房产证的房屋在拆迁过程中是否有权享受补偿是一个复杂问题，具体情况需根据当地法律法规和政策确定。建议咨询相关部门或法律专业人士获取准确信息和建议。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。