| 问题 | 卖房公证委托书有没有有效期? |
| 释义 | 卖房公证委托书是永久生效的，除非有证据推翻。办理时需要委托人身份证、权属凭证等材料。申请办理公证可向住所地的公证机构提出，审查通过后会出具公证书。 法律分析 卖房公证委托书有有效期，是永久生效的，除了有证据推翻该公证的情况。办理卖房公证委托书需要的材料有委托人的身份证原件及复印件、权属凭证、公证处要求提供的材料等。 一、卖房公证委托书有没有有效期? 卖房公证委托书有有效期，是永久生效的，但有证据推翻该公证除外。 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条授权委托书委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 二、办理卖房公证委托书需要什么材料 1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口。委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。 2.委托事项的权属凭证。 3.受托人的身份证复印件。 4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明。 5.公证处要求提供的其他材料。 《公证法》第25条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 三、卖房委托公证怎么办理 1.申请与受理。 《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 2.审查。 3.出具公证书。 《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 结语 卖房公证委托书永久生效，除非有证据推翻。办理时需提供委托人身份证、权属凭证等材料。根据《民法典》和《公证法》，授权委托书应明确代理事项、权限和期限。公证作为认定事实的依据，但可推翻证据存在。申请办理公证可向相关公证机构提出，涉及不动产的公证应向所在地机构提出。办理流程包括申请与受理、审查、出具公证书。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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