| 问题 | 房屋租赁违约金怎样赔偿 |
| 释义 | 1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。 2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。 3、在一般的情况之下，对于现行的民法典律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。 房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 在房屋租赁的过程当中，不管是出租人还是承租人，在对租赁合同出现违约的时候，都需要为违约行为来支付违约金。违约金的金额可以由双方在合同中进行约定。当出现违约事项的时候，就可以要求另外一方按照约定来进行赔偿。 一、物业合同违约方需要承担什么违约责任 1、物业合同违约方需要承担支付违约金或者是继续履行合同的违约责任。物业合同没有约定违约金可以按照实际的损失来进行确定的。物业费合同收取违约金规定是双方当事人可以约定具体的违约金，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 |
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