| 问题 | 房租违约金的补偿规定是什么 |
| 释义 | 房租违约金的赔偿标准以受损方的实际损失为准，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求增减约定的违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，双方可约定违约金或损失赔偿额计算方法，但违约金不得过高或过低。租房押金在房主或租客未履行合同承诺的情况下可视为违约金，具体情况需具体分析。 法律分析 一、房租违约金的赔偿标准是什么 1、房租违约金的赔偿标准首先由当事人约定，但是还是以受损方所遭受的损失为标准。约定的违约金低于或高于所造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。 2、法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、租房押金算违约金吗 1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金 2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。 3、另一种情况是:租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，房租违约金的赔偿标准应由当事人约定，并以受损方的实际损失为依据。如果约定的违约金低于或高于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。至于租房押金是否算作违约金，则需要根据具体情况进行分析。房主未履行合同承诺或租客未履行合同责任的情况下，押金可能被视为违约金。但需注意，具体情况需根据合同约定及法律规定进行判断。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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