| 释义 |
夫妻共同财产原则适用于无特别约定的房产归属。即使只有一方名下，若使用共同财产还贷，则应平分。根据婚姻关系存续时长、出资情况、双方过错等实际情况进行分割，不仅以登记人为标准。原则上为共同财产。如果没有特别约定房屋归属，则婚姻关系存续期间取得的财产即为共同财产。即使房产证上只登记了一个人的名字，但如果该房屋是使用共同财产还贷，则离婚时应按照共同财产进行分割。分割应基于实际情况，如婚姻关系存续时长、出资情况、双方过错等，而非仅以房产登记人为判定标准。《民法典》第1065条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如果说房产证单单写妻子的名字的话，而且在有证据证明说这房子是两夫妻双方买的，这个算是夫妻的共同财产。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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