| 问题 | 有谁知道二手房补充协议范本是哪些吗 |
| 释义 | 协议书 甲方：（女方） 乙方：（男方） 甲、乙双方就位于市路号室房屋出售事宜达成以下协定。 1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务； 2、现由于乙方出售该房屋，甲方作为名义产权人予以配合办理，甲、乙双方协商一致，该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关，且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关； 甲方（签章）年月日 乙方（签章）年月日 求问有谁知道深圳深圳户口新政是怎么颁发的 在下半年深圳户口新政中，有一点加分项，可以关注一下： 非全日制本科学历：这个在深圳入户积分里面可以加80分； 这个考取有三种方式 （1）成人自考，时间也是1.5年毕业，跟上面的专科优势是一样的！ （2）网络教育，时间也是2.5年毕业，跟上面的专科优势还是一样的！ （3）专本套读，这个才是重中之重，上面的这两种形式重要的是你必须要有专科证书 有谁知道买地皮需要什么手续才可以 （一）如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。 （二）如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。 （三）如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。 1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。但是,自建房。四个证:应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。按照依次顺序,前证是后证的办理前提。 2、你买地,要办理土地过户。到国土局申办取得土地使用证。 3、如果土地证载用途和你的用途不相同,则可以到规划局申请用地规划条件,取得《建设用地规划许可证》重新更改土地证。 4、根据规划局的条件,进行设计,到规划局审核,取得《建设工程规划许可证》 5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后,到当地建委或建管局申领《建筑工程施工许可证》。 6、税费要根据当地实际。 7、要注意多咨询规划、国土、建管部门,那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。建筑招标要几级资质的队伍。还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。 还涉及到土地使用权转让的问题关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。 签订二手房购房补充协议要明确哪些问题 签订二手房购房补充协议要明确的有： 1.不动产权证办理时间； 2.约定贷款失败怎么办； 3.公摊面积大小； 4.注明交房标准； 5.约定退房责任； 6.开发商的口头承诺； 7.明确物业管理问题。 咨询有谁知道买房签双合同的风险有什么？ 关于买房签双合同的风险，为了能顺利买房，有的购房者选择了“双合同”的签约方式。装修贷除了利息较高，业内人士还提醒购房者，装修贷的贷款年限较短，购房者前期的月供压力会很大。这也对购房者的银行流水提出了很高的要求。此外，“双合同”的风险大，可能引发法律纠纷，甚至，未来转让时房产个税会比较高。 影响1购房成本高 签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。 影响2有纠纷难索赔 另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。臻善律师事务所邝子光律师提醒，购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。 影响3个税或增多 购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费。 买二手房合同范本是什么呢? 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同，购二手房合同范本以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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