| 问题 | 婚前付了首付，离婚时如何分割 |
| 释义 | 婚前购房，离婚时房产分割需双方协商解决。根据《民法典》规定，婚姻期间所得财产为共同财产，离婚时应平等处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产等。 法律分析 婚前买房登记的首付方离婚时的分割如下：结婚之前夫妻一方办理个人住房贷款，付首付购买房屋，结婚之后夫妻双方共同偿还贷款，在离婚进行房产分割时由双方共同协商解决。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前财产分割：离婚时如何处理婚前付的首付款项？ 在离婚时，处理婚前付的首付款项需要遵循相关法律规定。根据我国婚姻法，婚前财产属于个人财产，离婚时应当归还原所有人。因此，如果一方在婚前付了首付款项，该款项应被认定为婚前财产。在离婚时，双方可以自愿协商分割方式，如一方全额归还或按比例分割。如果双方无法达成一致，法院将依法判决。法院会综合考虑双方财产状况、婚姻期间贡献等因素，公平合理地分割婚前付的首付款项。因此，建议离婚时咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。 结语 婚姻关系存续期间所得的婚前首付款项属于个人财产，离婚时应归还原所有人。离婚时，双方可自愿协商分割方式，或依法判决。建议咨询专业律师，以保障自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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