| 问题 | 如何让子女继承小产权房？ |
| 释义 | 小产权房无法继承，继承过户需提交被继承人死亡证明、产权证明、亲属关系证明和继承人身份证件。法律客观规定，土地使用权和房屋所有权需登记发证，未登记不生效。国家所有的自然资源所有权可不登记。遗产是合法财产，但法律规定或性质不得继承的遗产不可继承。 法律分析 小产权房是无法继承的。继承过户需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。 法律客观： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 拓展延伸 小产权房继承规则与继承人资格要求 小产权房的继承规则与继承人资格要求是指在小产权房产权转移过程中，确定合法继承人并确保他们享有合法继承权的一系列规定和要求。根据相关法律法规，小产权房的继承一般遵循法定继承和遗嘱继承原则。法定继承是指按照法律规定的亲属关系顺序确定继承人，如配偶、子女、父母等。而遗嘱继承是指根据遗嘱中的指示确定继承人。在继承人资格方面，通常要求继承人具有完全民事行为能力、无限制行为能力的成年人。此外，对于继承人的血缘关系、婚姻状况等也可能存在一些特殊要求。因此，在继承小产权房时，应了解相关规则和资格要求，并遵循法律程序进行继承手续，以确保合法继承权的实现。 结语 根据相关法律法规，小产权房的继承规则与继承人资格要求需要遵循法定继承和遗嘱继承原则。继承过户需要提交被继承人死亡证明、产权证明、亲属关系证明和继承人身份证件等材料。住房局只认可产权证和土地证，其他证明不予认可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的规定，未经登记的不动产物权不发生效力，遗产中有法律规定或性质不得继承的部分也不得继承。继承小产权房时，需了解相关规则和资格要求，并依法进行继承手续，以确保合法继承权的实现。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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