| 问题 | 婚后六年，买房算共同财产吗？ |
| 释义 | 婚后购房只要登记在夫妻双方名下且无特殊约定，即为夫妻共同财产。若房产证只写一个人的名字且是婚前购买，则不算夫妻共同财产。婚后购房写一个人名字也属于夫妻共有财产。父母出资购买的房产若明确表示只归子女所有，则为夫妻个人财产；若没有明确表示，则为夫妻共同财产。 法律分析 结婚六年以后,买房成为夫妻共同财产。只要房产是夫妻共同财产中所购买的,并且登记在夫妻双方的名下,那么该房产就是夫妻共同财产。如果房产是一方父母出资所购买的,并且明确表示该房产只登记在自己子女的名下,那么该房产就属于夫妻个人财产,而不是夫妻共同财产。 一、房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗 房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产； 2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。 结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形如下： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关的规定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、婚后父母出资购买的房产算不算夫妻共同财产呀 婚后父母出资购买的房产不一定算夫妻共同财产。如果一方父母在婚后出资购买房子时，明确表示该房子只归自己子女所有的，那该房子就不是夫妻的共同财产，而应认定为是夫妻一方的个人财产，反之如果父母在出资购房时没有明确表示房子只归一方所有，那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产，离婚时，双方均享有所有权。 拓展延伸 领了结婚证一个月内同房是共同财产吗 领了结婚证一个月买房子不一定是共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的或者父母明确表示此房只归自己的子女所有，在这种情况下，房子就是夫妻个人财产。而夫妻双方自己在婚后购房，只要没有特殊约定的，一般都是夫妻共同财产。 结语 房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产吗？根据法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。如果在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字，则不属于夫妻共同财产。但如果房产证上明确表示该房产只登记在自己子女的名下，则该房产属于夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。因此，房产证上写一个人的名字并不一定就是夫妻共同财产，具体情况需要根据法律规定和夫妻双方的具体约定来判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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