| 问题 | 房子贷款利息怎么算 |
| 释义 | 有两种方式： 1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 一、2022买房贷款利息多少 买房贷款利息多少，跟贷款的款项和利率相关，有关银行贷款基准利率是多少，因银行政策的改变，现在是每个月都有更新，具体可以在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询，这项新的措施虽对于利率传导效率的提高，对降低实体经济融资成本的推动有积极意义，但在实务中不可否认的是，在具体实务中，计算的工作量是增加了的。 二、房贷提前还款怎么办理 1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 2、到致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 3、预约。为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 5、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。 |
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