| 问题 | 被征收、拆迁的租赁物如何处理租赁期间发生的损坏？ |
| 释义 | 法律分析：在租赁期间，如果被征收或拆迁，租赁物发生损坏，应该根据租赁合同和相关法律规定进行处理。如果租赁合同中约定了租赁物损坏责任的承担方，应按照合同约定进行处理；如果合同未约定，应参考相关法律规定。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第一百七十三条：“当事人可以约定租赁物的损坏和灭失风险的承担，但是当事人约定损坏和灭失风险的承担方式不明确的，应当按照有关法律的规定处理。” 2.《城市房地产管理法》第四十九条：“出租人应当按照约定维护租赁物，保证租赁物符合使用要求。出租人违反前款规定，致使承租人不能正常使用租赁物的，应当承担赔偿责任。” 3.《物权法》第二十八条：“被征收、拆除的不动产权利人依法获得的补偿款，应当按照有关规定用于购置、修建其他住房，或者用于其他生产经营活动。用于购置、修建其他住房的补偿款，应当优先用于购置、修建与被征收、拆除住房相当的住房。” 根据法律规定，当事人可以在租赁合同中约定租赁物损坏责任的承担方，如果合同约定不明确，应参照相关法律规定处理。在被征收、拆迁的情况下，权利人应当依法获得补偿款，可以用于购置、修建其他住房等生产经营活动。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。