| 问题 | 朋友办居住证会有什么风险吗？ |
| 释义 | 在申请暂住证时无需提供房产证，但借用房产证时需格外小心，以免产生潜在风险。租房合同不能借给他人办理居住证，否则在实际生活中冒用他人的租房合同也有风险。如果回迁房拥有百分之百的产权，可以自由买卖，但不是百分之百的产权，签订的购房合同可能无效，回迁房和商品房一样有房产证，房屋可以挂牌交易，但动迁房的土地性质为集体土地的，属于无房地产证的，被拆迁户持有的购房合同不能上市交易。 法律分析 申请暂住证时，无需提供房产证。同时，在借用房产证时，务必要格外小心，以免产生潜在风险。 一、租房合同给别人办暂住证可以吗 按规定是不可以的,建议不要将租房合同借给他人办理居住证。出具租房合同只是居住地证明的一种方式,并且出具租房合同的同时,公安部门还会要求房东共同证明,在实际生活中这种情况下冒用他人的租房合同也是有风险的。没有租房合同,但是符合居住在居民家中的条件,需提供屋主出具的居住证明材料,以及屋主的身份证明材料,或屋主房产证明材料等即可办理暂住证。 二、回迁房买卖有什么风险 购买回迁房主要存在以下几点风险:如果回迁房拥有百分之百的产权,可以自由买卖,签订合同具有法律效力;如果不是百分之百的产权,通常是不允许随意买卖的,也不能损害集体利益,因此签订的购房合同可能无效;回迁房和商品房一样有房产证,房屋可以挂牌交易。但动迁房的土地性质为集体土地的,属于无房地产证的。被拆迁户持有的购房合同不能上市交易。 拓展延伸 医保卡外借了还能买保险吗 一般来讲,医保卡外借会有以下影响: 一、违规使用医保卡严重者违法被抓: 医保卡借给别人使用,已经触犯法律了,情节严重的,可能还会负刑事责任。 二、投保商业保险可能会被拒保: 医保卡的消费记录都会记在自己医保名下,这将会对自己买保险产生巨大的影响。很多保险公司会认为你不诚信,基于保险的道德风险管控,直接拒保。 三、商业保险理赔可能失败: 医保卡默认为个人使用,一人一卡,所有消费记录保险公司就认为是你个人的医疗情况,这个时候保险公司是不会跟你讲人情的,保险公司对于外借社保卡的容忍度是很低的。 结语 在申请暂住证时，不要将租房合同借给他人办理居住证，以免产生潜在风险。同时，在回迁房买卖时，需提供屋主出具的居住证明材料，以及屋主的身份证明材料，或屋主房产证明材料等，以办理暂住证。购买回迁房也存在一定的风险，回迁房拥有百分之百的产权时可以自由买卖，但不是百分之百的产权时，签订的购房合同可能无效，房屋不能挂牌交易。 法律依据 《居住证暂行条例》 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
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