| 问题 | 立买卖合同有哪些方式？ |
| 释义 | 买卖合同订立有如下形式： 1、商品供应商与买方双方之间可以直接订立买卖合同； 2、卖方可以委托代理人与买方签订买卖合同； 3、买方将其与供应商签订的合同转让给第三方。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 一、买卖合同指什么 买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。销售合同具有以下特点： （1）销售合同为有偿合同。即需要支付相应对价的合同； （2）买卖合同为双重合同。买卖合同中，买卖双方都有一定的权利和义务； （3）买卖合同为承诺合同。买卖合同可以自双方同意的情况下成立，不以一方交付的标的物为合同的成立要求； （4）买卖合同一般为非合同。一般情况下，除法律另有规定外，买卖合同的生效不需要有一定的形式； （5）买卖合同是双方的民事法律行为，只有双方同意，才能产生法律效力。 二、买卖合同是买受人通过支付价款是出卖人将 买卖合同是有名合同。因而属于有名合同。买卖合同是最基本的有名合同。卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。 三、签订买卖合同卖方应注意哪些 签订买卖合同卖方应注意：主动明确价格条款。价格是买卖合同的重要条款。如果价格条款不明确，买方付款没有标准，没有依据，容易发生纠纷。敦促买方按照合同规定的时间和方式支付价款。在即时结算的销售合同中，买方应按规定支付价款，否则，买方可以承担违约责任。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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