| 问题 | 房屋赠与所需材料清单 |
| 释义 | 房屋赠与需提供相关材料办理登记手续，费用包括交易手续费、登记费、房屋所有权工本费、印花税和契税。赠与合同可撤销，公证或具有公益性的合同除外。房产赠与协议需注意个人信息、房屋详细信息和赠与双方需求，尤其是赠与父母给子女时需明确赡养责任。 法律分析 一、办理房屋赠与需要什么材料 办理房屋赠与需要以下材料： 1.过户登记申请书； 2.申请人的身份证明； 3.房屋的产权证书； 4.赠与合同； 5.赠与公证书； 6.需要的其它材料。 根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、一般房产赠与需要什么费用 一般房产赠与需要的费用如下： 1.交易手续费：双方各50%。住宅：6元/平方米。 2.登记费：由受赠方交纳。住宅：80元/套。 3.房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4.印花税：5元/本(由受增人交纳)。 5.契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 三、房产赠与协议需要注意什么 1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄； 2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号； 3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。 结语 在办理房屋赠与时，需要准备过户登记申请书、身份证明、产权证书、赠与合同、赠与公证书等材料。根据相关法律规定，赠与的财产需要办理登记或其他手续。费用方面，包括交易手续费、登记费、房屋所有权工本费、印花税和契税等。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的合同，但公益性或道德义务性质的赠与合同可能不适用撤销规定。在签订房产赠与协议时，需注意双方个人信息、房屋详细信息和赠与双方的需求，尤其是父母赠与子女的情况下需明确赡养责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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