| 释义 |
夫妻共同财产买房，共同还贷，离婚房产分割按夫妻共同财产分割。无法达成共识时，人民法院有三种处理方式：1.双方竞价取得；2.评估机构评估，取得所有权应给予补偿；3.拍卖变卖房屋，所得价款分割。
法律分析
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚时，房产应按照夫妻共同财产进行分割。如果双方无法达成协议关于夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题，人民法院将按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构将按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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