| 问题 | 获得土地使用权是否需要向政府申请 |
| 释义 | 凡需取得土地使用权的，应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并经核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法获得房地产开发用地的情况下，建房者需凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，并经核实后颁发房屋所有权证书。 法律分析 取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 拓展延伸 获得土地使用权需要按照一定程序向政府申请。首先，申请人需了解土地使用权的法律规定和政策要求。其次，准备申请材料，包括身份证明、土地规划、用途说明等。然后，根据所在地的具体规定，向相关部门递交申请，并缴纳相应的费用。申请过程中可能需要进行公示和听证，申请人需配合并提供相关证明。最后，相关部门会进行审批和评估，根据情况决定是否批准申请。一旦获得批准，申请人可以获得土地使用权，并需履行相关的使用和管理义务。申请流程可能因地区和具体情况而有所差异，建议申请人在申请前咨询专业律师或相关部门，确保顺利取得土地使用权。 结语 申请土地使用权应向地方政府土地管理部门提出申请，经核实后颁发土地使用权证书。在该土地上建房的，还需向房地产管理部门申请登记，并颁发房屋所有权证书。申请流程包括了解法律规定、准备申请材料、递交申请、缴纳费用、公示和听证、审批评估等环节。建议申请人咨询专业律师或相关部门，确保顺利获得土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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