| 问题 | 房屋所有权变更时，需要注意哪些法律问题？ |
| 释义 | 法律分析： 在进行房屋所有权变更时，需要考虑以下法律问题： 1. 变更方式：房屋所有权可以通过买卖、继承、赠与、拍卖等方式进行变更。不同的变更方式需要满足不同的法律要求和手续。 2. 权属证明：在房屋所有权变更过程中，必须确保产权证、土地证、规划许可证等证明房屋产权的合法文件的真实性和合法性。 3. 税务问题：房屋所有权变更涉及税务问题，比如房屋买卖涉及契税，继承涉及遗产税等。必须按照法律规定履行相关的税务手续和缴税义务。 4. 合同问题：房屋买卖等所有权变更需要签订合同，合同中应明确房屋的具体情况、价款、付款方式等内容，并按照法律规定进行公证、备案等手续。 法律依据： 1. 《物权法》第十条，规定房屋的所有权可以通过继承、赠与、拍卖、协议等方式变更。 2. 《不动产登记条例》第十六条和第十七条，规定进行房屋所有权变更需提供合法权属证明文件，并按照相关法律规定办理有关登记手续。 3. 《中华人民共和国契税法》第四条和第五条，规定买卖房屋需缴纳契税，并规定契税的计算方法和缴税义务。 4. 《合同法》第三百四十二条，规定合同应当采取书面形式，并应当经过公证或者备案等法律程序。 |
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