| 问题 | 房地产转让合同的必备条款是什么？ |
| 释义 | 房地产转让合同必备条款，包括双方身份信息、房屋情况、价格、支付时间、交付时间、权利义务、违约责任和争议解决方式。《城市房地产管理法》要求房地产转让必须签订书面合同，并明确土地使用权取得方式。 法律分析 房地产转让合同必备条款如下： 1、转让人与受让人的基本身份信息； 2、房屋的基本情况，包括地理位置、面积等情况； 3、房屋的价格、价款总额； 4、房款支付时间、房屋交付时间； 5、双方的权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决方式。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 房地产转让合同中的关键条款有哪些？ 房地产转让合同中的关键条款包括但不限于以下内容：1.转让标的和价格：明确转让的房地产物件及其价格。2.权属保证：卖方保证其对房地产物件享有合法权属。3.担保责任：约定卖方对转让房地产的担保责任范围及期限。4.交付时间和方式：约定房地产的交付时间和方式。5.违约责任：约定各方违约时的责任和补偿方式。6.税费负担：明确各方在转让过程中应承担的税费责任。7.解决争议方式：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。8.其他约定事项：根据具体情况，可以包括迁入手续、附属设施等。以上条款仅为常见内容，具体合同应根据双方协商确定。 结语 房地产转让合同的必备条款包括转让人与受让人的身份信息、房屋的基本情况、价格和价款总额、支付和交付时间、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。根据《城市房地产管理法》，房地产转让需签订书面合同，并明确土地使用权的取得方式。其他关键条款还包括权属保证、担保责任、交付方式、违约责任、税费负担、争议解决方式等。具体合同内容应根据双方协商确定，包括迁入手续和附属设施等。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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