| 问题 | 房产转让合同中需要包含哪些必要条款 |
| 释义 | 房产转让合同必须注明双方当事人信息、房产证编号、房产位置、面积、土地宗地号、使用权方式、用途、价格、支付方式、交付时间、违约责任及其他约定事项。 法律分析 房产转让合同必须注明以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 拓展延伸 房产转让合同中的常见必备条款 房产转让合同中的常见必备条款包括但不限于：1.双方当事人的身份信息和联系方式；2.房产的详细描述和准确地址；3.转让价格和付款方式；4.交付房产的时间和方式；5.房产权属保证和合法性确认；6.房产的现状和质量保证；7.违约责任和解决争议的方式；8.税费和费用的承担责任；9.其他附加条款，如权利转让限制、保密条款等。这些条款的目的是确保交易的合法性、双方权益的保护和交易的顺利进行。在签署房产转让合同前，双方应仔细阅读并理解其中的条款，如有需要可寻求专业法律意见。 结语 房产转让合同的必备条款包括双方身份信息、房产描述、价格及付款方式、交付时间、权属保证、违约责任、税费承担等。这些条款旨在保护双方权益、确保交易合法、顺利进行。在签署前请仔细阅读并理解，如有需要可咨询专业法律意见。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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