问题 | 开发商能怎么解除房屋买卖合同 |
释义 | 精装房的在买新房的时候,你会遇到买精装房与毛胚房的选择。而当你选择购买精装房后,你最要做的就是在收房前好好的验收一下房子的“质量”。重点不能遗漏的是这些:1、检验隐蔽工程图纸精装修房屋在验房时,一定要搞清楚管道布局,虽然我们看不到管线,但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局,水管、电路、暖气管道等都是必须要搞清楚的。即使初次验房时这些使用都没问题,但二次装修时,这些线路管道肯定要注意。shzyqiyu882、水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,要检查水管的材料是否符合标准,水管材料最好是铜管或德国原装进口的PPR管材。3、电路电路是精装修验房很重要的一向。我们在拿到相应的图纸后,就能知道电路走向,如果出现问题,可以按照图纸维修。除此之外,要观察线材是否符合标准,强电箱漏电保护器是否有效,电路划分是否合理,各开关是否有效。4、空气质量检测空气质量问题越来越引起人们的重视,但精装修是由开发商来完成的,购房者无法在过程中把控质量,唯一能做的就是收房时做空气质量检测。开发商也会提供权威机构的室内环境检测报告,大家在看报告时,要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告,否则无效。5、排水效果卫生间和厨房,需要进行排水实验,检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅,有可能向其他房间蔓延,如果家里是木地板,那就遭殃了。6、核实建材品牌精装修交房时,像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等建材的核实很重要。除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。7、细节问题还要看看墙漆或墙纸表面是否平整均匀。墙地砖是否保持颜色一致,此外还需检测空鼓问题,厨卫、门窗、暖气、通风,这些小细节的地方也是不可忽略的。 |
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