| 问题 | 房产开发资质证书过期了怎么办 |
| 释义 | 对在房地产开发企业资质证书有效期届满30日前内向初审部门申请延续或核定等级的房地产开发企业，按照相关规定进行办理。 对房地产开发企业资质证书有效期届满，未申请延续或核定等级的房地产开发企业，应当根据不同情形，分类分批注销其房地产开发企业资质证书。 对未取得房地产开发企业资质证书或房地产开发企业资质证书已过期，仍从事房地产开发经营的房地产开发企业，依法进行查处。 对存在其他违反房地产开发企业资质管理规定行为的房地产开发企业，责令限期改正，情节严重或拒不改正的，依法进行处罚，并将失信行为记入企业和个人信用档案，情节严重的，由相关部门依法进行联合惩戒。 一、房地产开发资质等级区别在哪 1、核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同，主要包括注册资本，经营年限，合格率，人员级别等； 2、不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。区别大体如上，可能根据各地情况，有些数据会调整。 二、房地产开发二级资质 1、注册资本不低于2000万元； 2、从事房地产开发经营3年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。 |
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