| 释义 |
法律主观：
房产证加小孩名字，有两种途径：一是按买卖；二是赠与。 买卖的要交契税（房价＊税率＊小孩占有份额，税率为1－3%，具体适用税率视小孩是否第一次购房、房屋的面积而定）、营业税等附加（房屋超过5年的免征，否则按房价*5.6%*＊小孩占有份额计算）、 个人所得税 （差价＊20%＊小孩占有份额，差价＝现转让价减房产购入原价的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额）、调查费、登记费（93元）。 赠与的，首先要评估（评估费为房屋评估价的0.5%）、办理公证（公证费大约房屋评估价的2%）、再交契税（房屋评估价＊3%＊小孩占有份额）、印花税（对赠予双方各按赠与的比例乘以房产价值计征0.05%）、调查费、登记费（93元）。营业税、 个人所得税免征 。
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