| 释义 |
夫妻一方有按揭房，离婚时房产不能过户。法律规定，房屋必须是在无规划拆迁、无按揭、无法律纠纷的情况下才能办理过户手续。因此夫妻一方要想将自己名下的按揭房过户给配偶的，必须要先还清贷款，之后才能办理过户手续，否则当地的房地产交易中心可以对当事人提出的过户申请依法不予受理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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