| 问题 | 直系亲属房产赠与的房子要如何交税 |
| 释义 | 一、直系亲属房产赠与的房子要如何交税 1、房管局评估价0.5%的印花税; 2、房管局评估价3%的契税; 3、房管局评估价2%的赠与公证费; 4、赠与手续费; 5、房地产权转移登记费。 6、法律依据：《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《公证法》第四十六条，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 《城市房地产管理法》第三十四条 二、办理房产继承的步骤有哪些 1、房屋评估 （1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 （2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记 （1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 （2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料 （1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 （2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 |
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