| 问题 | 直系亲属房屋赠与是不是要缴税 |
| 释义 | 直系亲属赠与只需缴纳3%的契税，不涉及具体金额，税基以当地政府公布的指导价为准。赠与房屋给亲人需要办理公证手续，免交营业税和个人所得税，但仍需支付契税和工本费。赠与人和被赠人需携带身份证、户口和房产证办理过户手续。 法律分析 直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 房子赠与亲人需要缴税的，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。 拓展延伸 直系亲属房屋赠与税务规定及免税条件 直系亲属房屋赠与涉及税务规定和免税条件。根据我国税法，直系亲属之间的房屋赠与确实需要缴纳税款，但也存在免税条件。根据《个人所得税法》第二十六条规定，直系亲属之间的房屋赠与，如果符合以下条件，可以享受免税待遇：1.赠与双方为直系亲属，包括父母、子女、配偶等；2.赠与的房屋为自用住房，且已取得合法房屋所有权；3.赠与人和受赠人在赠与之前均未享受过住房赠与税收优惠。如果满足以上条件，赠与人可以向税务机关申报免税，并提交相关证明材料。但需要注意的是，每个地区的具体规定可能有所不同，建议咨询当地税务机关或专业律师以获取准确的信息和指导。 结语 直系亲属之间的房屋赠与涉及税务规定和免税条件。根据我国税法，直系亲属之间的房屋赠与需要缴纳税款，但也存在免税条件。赠与双方为直系亲属，赠与的房屋为自用住房且已取得合法所有权，且赠与人和受赠人在赠与之前未享受过住房赠与税收优惠。具体操作需要咨询当地税务机关或专业律师，以确保依法办理并享受相应优惠。 法律依据 《中华人民共和国契税法（2021.9.1）》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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