| 释义 |
房地产开发商违约，购房者可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求额外赔偿已付购房款的一倍。根据法律规定，如果开发商导致房屋买卖合同无法履行，买房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律分析
房地产开发商违约后，购房一方可以要求返还已付购房款和利息，并要求额外赔偿损失，赔偿金额为已付购房款的两倍。根据法律规定，如果出卖人导致商品房买卖合同无法履行，买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款的两倍的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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