| 释义 |
法律分析:
非亲属赠与房屋产权过户，公证处费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进的方式进行收取。如果是法定的继承人继承房地产，那么可以免契税。对于一些非法定继承人，一定要根据遗嘱承受土地、房屋权属，那么还需要缴纳的契税是百分之一点五。
法律分析
通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋评估费，由评估部门收取如按指导价计税不收取评估费；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的百分之三，契税由国家税务部门收取，另外还有房产证印花税每本五元。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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