| 问题 | 留置权同一法律关系怎么判断 |
| 释义 | 留置权是一种法定担保物权，只能在当事人之间存在合同关系，且一方合法占有对方财产时行使。债务人所负债务必须与被留置物有牵连关系，且债务已到清偿期且未履行付款义务。留置权的设立和行使必须依法规定，不得自行约定留置。 法律分析 （1）留置权的行使条件产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产。不是依照合同或非法占有的财产，以及占有的不是对方的财产，不能作为留置财产，不产生留置权。 （2）债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系。所谓牵连关系，是指债务人所负债务与对留置物的占有是基于同一法律关系而发生。如基于加工承揽合同而占有加工承揽物。 （3）留置权的成立，必须是债务已到清偿期，存在债务人未履行付款义务的法律事实。 （4）留置权是法定担保物权。留置权的设立和先行使，必须依照法律规定，当事人不得自行约定留置。 拓展延伸 如何确定同一法律关系下的留置权适用条件？ 确定同一法律关系下留置权的适用条件需要考虑以下几个方面。首先，留置权是指当债务人未履行债务时，债权人可以依法占有债务人的财产作为担保。在同一法律关系下，留置权的适用条件包括：1.债务人与财产的直接关联性，即财产与债务的直接相关性；2.债务人未履行债务的事实，即债务人确实未按照合同约定或法律规定履行债务；3.债权人的合法权益受到损害，即债权人因债务人未履行债务而受到实际损失。只有在满足以上条件的情况下，债权人才能依法行使留置权。因此，在确定同一法律关系下留置权的适用条件时，需要综合考虑以上因素，以确保债权人的权益得到保护。 结语 根据以上要点，留置权的行使条件有严格的限制。首先，必须是当事人之间存在合同关系，并且一方合法占有对方财产。非法占有或占有非对方财产的情况下不能行使留置权。其次，债务人所负债务必须与被留置物有直接关联，即基于同一法律关系而产生。此外，留置权的成立必须是债务已到清偿期，存在债务人未履行付款义务的事实。最后，留置权是法定担保物权，必须依照法律规定设立和行使，不得自行约定。在确定同一法律关系下留置权的适用条件时，需要综合考虑以上因素，以保护债权人的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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