| 问题 | 民法典土地所有权转移能否保全 |
| 释义 | 《民法典土地所有权转移能否保全及土地合同纠纷资产保全流程》 根据中华人民共和国土地管理法，土地所有权无法转移，只能保全土地使用权。土地合同纠纷的资产保全流程包括申请、担保、裁定、解除和赔偿等步骤。申请人需在起诉前向法院提出申请，法院会根据情况作出裁定，裁定一旦生效即具有法律效力。如有错误申请，申请人需承担赔偿责任。 法律分析 一、民法典土地所有权转移能否保全 1、土地所有权不能转移，所以对土地所有权，不能进行财产保全。 2、可以财产保全的，只有土地使用权。 3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条【保全范围】保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 二、土地合同纠纷资产保全流程是什么 1、申请 诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。 2、担保 人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。 3、裁定 当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 4、解除 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。 5、赔偿 如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 结语 土地所有权转移不能进行财产保全，只有土地使用权可以进行财产保全。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地的所有权属于国家，土地使用权可以依法转让。在土地合同纠纷中，申请诉前财产保全需要在起诉之前向法院提出申请，并可能需要提供担保。法院在接受申请后会在48小时内作出裁定，裁定一旦生效即具有法律效力。如果需要解除保全措施，法院会及时作出裁定。如果申请财产保全存在错误，导致被申请人遭受损失，申请人需要承担赔偿责任。 法律依据 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 |
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