| 问题 | 中介代签的合同是否有效 |
| 释义 | 中介代签的合同有效。只要中介代签合同获得授权或被代签人追认，代签合同就有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人批准，对被代理人无效的，由行为人承担责任。 一、无权代理是哪些 无权代理是指行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同的行为。因无权代理而订立合同的无权代理人应当承担民事责任，并具备下列要求： 1、代理人缺乏代理权。也就是说，代理人未经代理人授权，或者超越代理权限，或者代理权消除后为代理行为； 2、无权代理人以被代理人的名义与对方签订合同，合同已经成立； 3、被代理人拒绝追认无权代理人订立合同的行为。这是无权代理人承担责任的前提。当对方在被代理人未经批准前撤回其订立合同的意图时，无权代理人不承担责任，因为合同的确定不起作用； 4、相对人必须善意。 二、没有代理权以被代理人名义订立和终止合同是否有效 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 |
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