问题 | 夫妻离婚,婚后盖的房子如何分割? |
释义 | 婚后新盖的楼房离婚的分割原则:如果婚前已付清房款,则为个人婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割;如果婚后付款或贷款支付,则为夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 法律分析 婚后新盖的楼房离婚的分割是: 1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,不能作为夫妻共同财产分割; 2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 拓展延伸 夫妻离婚,如何公平分割共同财产? 夫妻离婚后,如何公平地分割共同财产是一个重要的问题。在处理这个问题时,需要考虑多个因素。首先,可以通过协商达成一致,双方可以就财产分割达成协议。如果协商不成功,可以寻求法律程序的帮助。法院将根据夫妻的财产状况、贡献度、婚姻期间的表现等因素进行综合考虑,作出公平的判决。此外,还可以考虑采用调解或仲裁等方式解决分割纠纷。无论采取哪种方式,都需要确保公平、合理、合法地分割财产,以保障双方的权益。最后,建议在处理财产分割问题时,寻求专业律师的帮助,以确保整个过程合规、顺利进行。 结语 公平地分割共同财产是夫妻离婚后的重要问题。协商达成一致是首选,法律程序可提供帮助。法院将综合考虑财产状况、贡献度、婚姻期间表现等因素,作出公正判决。调解或仲裁也可解决纠纷。确保公平、合理、合法地分割财产,维护双方权益。建议寻求专业律师协助,确保合规、顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 |
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