| 问题 | 购房合同的效力具体是怎样的 |
| 释义 | 购房合同的效力是：双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 一、合同生效时间有哪几种 合同生效时间一般有以下三种： 1、依法成立的合同，自成立时生效 也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。那么合同何时成立，承诺生效时合同成立。例如买卖合同，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 3、附生效条件的合同，条件达成时生效。 二、村上欠老百姓一院庄子合同怎么写 签订合同生效有两种形式： 1、合同必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。当事人双方在签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记，合同当即生效； 2、合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记； 3、合同必须有双方当事人的基本信息，其次是，合同内容、条件、达成的结果。最终双方签字并注明日期。 三、合同可以公证吗 不一定要公证，可以视情况而定。双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。 |
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